Nemea

Convierte carteras de deuda e inmuebles bancarios en información de inversión explotable.

Vertical: Inmobiliario y banca Base sólida

Para qué sirve

Convertir carteras de inmuebles y de deuda bancaria en información de inversión utilizable, y comercializarlas en un portal privado.

Qué hace

Reúne varias plataformas coordinadas: un motor que interpreta automáticamente los ficheros Excel que envían los bancos, un módulo de deuda dudosa (NPL), un módulo de inmuebles adjudicados (REO) con análisis de inversión y un módulo comercial de inversores y captación.

Sector

Inmobiliario, banca y gestión de activos (REO / NPL).

Qué mejora

Hoy el análisis de una cartera bancaria es trabajo manual de días sobre hojas de cálculo heterogéneas. Aquí la ingesta es automática y el análisis de inversión es inmediato y comparable.

Cliente objetivo

Fondos de inversión, servicers, bancos con carteras propias y brokers especializados.

Estado y madurez

El activo mejor gobernado del portafolio: integración continua, auditoría de código propia fechada como fuente de verdad y madurez declarada módulo a módulo.

Diferenciador

El motor de ingesta semántica de Excel es la barrera real: es lo que nadie quiere hacer y lo que consume todo el tiempo del analista.

Encaje comercial

Licencia por cartera o por volumen gestionado más comisión de intermediación. Es el activo con el camino más corto a ingresos recurrentes.

Arquitectura

Arquitectura por capas

Un motor de conocimiento del territorio y del activo, y sobre él un producto multiempresa con aislamiento de datos por cliente. Cada pilar del motor entrega un producto de datos con contrato estable, de modo que el producto no depende de cómo esté hecho el pilar.

01

Ingesta y normalización

Motor agnóstico de hojas de cálculo: interpreta el fichero heterogéneo que envía cada banco y lo convierte en producto de datos con la información personal enmascarada.
02

Pilares de conocimiento

Cartografía y sistemas de referencia, catastro y edificio por plantas, valoración automatizada con explicabilidad, motor técnico de edificación, comprensión legal de cargas y geointeligencia de imagen. Cada uno expone experto y contrato propio.
03

Núcleo financiero

Precio y escenarios de deuda dudosa, pérdida esperada bajo norma contable, análisis institucional de inmueble adjudicado, simulación estocástica y visión de cartera y fondo, con la vista del banco desacoplada de la del inversor.
04

Plataforma multiempresa

Base de datos por cliente, control de acceso por rol y por atributo, puerta legal, auditoría por operación y centro de módulos conectables.
05

Producto y comercialización

Mesa de trabajo con visor territorial y tridimensional, espacio de inversores, escaparate con acuerdo de confidencialidad, torre de control de operaciones y copiloto analítico soberano.
06

Ciberdefensa embarcada

Módulo de defensa propio, aislado tras bandera de activación, que no se ejecuta salvo que el despliegue lo pida explícitamente.

Inventario

Estado por componente

Inventario real de los componentes del activo con su estado declarado. Se publica la capacidad, nunca el código ni las cifras internas.

Construido y probadoFuncional con deuda declaradaDiseñado, sin implementarCableado; depende de un tercero

Motor de ingesta semántica
Construido y probado

El foso real del activo y el trabajo que consume el tiempo del analista.
Plataforma multiempresa y control de acceso
Construido y probado

Aislamiento por base de datos, control por rol y atributo, auditoría por operación.
Núcleo financiero de deuda e inmueble
Construido y probado

Escenarios, pérdida esperada, simulación y cartera, con pruebas propias.
Valoración automatizada y motor técnico
Construido y probado

Valoración con explicabilidad y motor de edificación con paneles integrados en la mesa de trabajo.
Geointeligencia y comprensión legal
Construido y probado

Detección de cambios, tridimensional y consulta legal con recuperación documental.
Cumplimiento y prevención de blanqueo
Cableado; depende de un tercero

Construido de extremo a extremo; la puesta en producción depende de proveedores de identidad y de firma cualificada de terceros.
Gobierno del propio código
Construido y probado

Auditoría interna fechada como fuente de verdad, con la regla explícita de auditar contra código y no contra documento.
Cobertura de pruebas en interfaz
Funcional con deuda declarada

Hueco declarado y en cierre: había funcionalidad construida sin prueba de interfaz.

Esta ficha describe capacidades y estado, no implementación. El código, la documentación de arquitectura y las cifras internas se comparten bajo acuerdo de confidencialidad en un proceso de due diligence.

Plataformas