Nomade
Automatiza la due diligence urbanística con expertos de IA por comunidad autónoma y redacta el informe.
Para qué sirve
Saber si se puede construir o comprar en una parcela, y con qué riesgos, sin esperar semanas a un informe técnico.
Qué hace
Analiza la situación urbanística de un suelo con inteligencia artificial especializada en la normativa de cada comunidad autónoma —diecisiete expertos regionales más uno estatal—, valida la documentación catastral, registral y de escrituras, y redacta automáticamente el informe de due diligence.
Sector
Urbanismo, real estate, banca (garantías) y seguros.
Qué mejora
Reduce de semanas a horas el proceso más caro y lento de cualquier operación de suelo, y elimina el riesgo de que el análisis dependa de que el técnico conozca la normativa autonómica concreta.
Cliente objetivo
Promotoras, fondos, despachos, bancos, aseguradoras y consultoras técnicas.
Estado y madurez
Núcleo de inteligencia con más de veinte motores especializados, plantillas de informe e interfaz web con visor territorial. Alcance bien delimitado.
Diferenciador
La especialización por comunidad autónoma: es exactamente donde fracasan las herramientas genéricas y donde está el conocimiento difícil de copiar en España.
Encaje comercial
Precio por informe emitido o suscripción para uso intensivo. De todo el portafolio, es la propuesta de valor más fácil de explicar y de cuantificar en euros ahorrados.
Arquitectura
Arquitectura por capas
Una cadena determinista de motores que parte de la parcela y acaba en un informe firmado. La regla que gobierna el diseño es evidencia primero: nada entra en el informe sin origen, huella y cadena de custodia, y el redactor narrativo escribe sobre hechos ya verificados, nunca los inventa.
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01
Identificación de la parcela
Cruce de catastro, referencias y servicios europeos de información territorial, con recurso a la consulta en línea cuando la parcela no está en base local.
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02
Clasificación y parámetros
Clase de suelo y planeamiento vigente, con extracción de parámetros urbanísticos —edificabilidad, retranqueos, usos, altura— desde el documento de planeamiento, y perfiles según se trate de suelo o de edificio existente.
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03
Territorio y riesgos
Topografía y pendientes desde modelo digital del terreno, geometría de la parcela, servidumbres —dominio público hidráulico, costas, carreteras, ferrocarril, aeronáutica, patrimonio— y riesgos de inundación, incendio, sísmico, geotécnico y arqueológico.
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04
Verificación cruzada
Reglas de coherencia que confrontan unos resultados con otros: si la edificabilidad no cuadra con la superficie o las plantas no cuadran con la altura, el sistema lo señala en lugar de publicarlo.
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05
Expertos por comunidad autónoma
Enrutador que asigna la normativa aplicable a la comunidad correspondiente —diecisiete regionales más el ámbito estatal— sobre un índice legal vectorial propio con recuperación documental.
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06
Redacción y producto
Redactoras narrativas que producen el informe extenso, la versión de banderas rojas y el formato a doble columna, más interfaz web con visor y expediente por caso.
Inventario
Estado por componente
Inventario real de los componentes del activo con su estado declarado. Se publica la capacidad, nunca el código ni las cifras internas.
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Cadena determinista de motores
Construido y probadoMás de veinte motores operativos con marco de evidencia: huella criptográfica, cadena de custodia e identificador por hallazgo.
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Enrutador de expertos autonómicos
Construido y probadoCobertura de las diecisiete comunidades más el ámbito estatal, con pruebas específicas por comunidad.
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Índice legal y recuperación documental
Construido y probadoÍndice vectorial propio de gran escala sobre normativa y planeamiento.
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Generación de informes
Construido y probadoTres productos documentales distintos según profundidad y urgencia del encargo.
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Validación de extremo a extremo
Construido y probadoBanco de casos reales por comunidad autónoma superado en su totalidad, con tiempo por caso medido.
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Especialización fina del modelo por comunidad
Funcional con deuda declaradaSólo una comunidad tiene adaptador especializado entrenado; el resto opera con el experto general más la recuperación documental. Es el trabajo abierto declarado.
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Motor geoespacial topológico
Diseñado, sin implementarPendiente: análisis topológico avanzado y cuatro capas sectoriales adicionales para paridad completa con la herramienta de referencia.
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Fuentes sectoriales en directo
Cableado; depende de un terceroVarias capas —confederaciones hidrográficas, carreteras, costas— se consultan hoy con recurso de reserva y hueco declarado; el enganche directo depende del organismo.
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Validador de citas
Diseñado, sin implementarExiste el criterio, falta el banco de pruebas que lo certifique antes de venderlo como garantía.
Esta ficha describe capacidades y estado, no implementación. El código, la documentación de arquitectura y las cifras internas se comparten bajo acuerdo de confidencialidad en un proceso de due diligence.
Plataformas
Moeris
Prepara a una organización para el día en que la criptografía actual deje de proteger sus datos.
Hecate
Protege a decenas de empresas cliente desde una sola consola, sin mezclar sus datos.
Nemea
Convierte carteras de deuda e inmuebles bancarios en información de inversión explotable.
Infinity
Publica promociones de obra nueva inmobiliaria de forma automática, con visor propio y marca del cliente.